À deux pas du métro Bonne Nouvelle et des Grands Boulevards, au coeur d'une rue prisée du 10e arrondissement, ce superbe appartement familial de 4 pièces offre un cadre de vie rare, entre élégance et tranquillité.
Entièrement rénové avec soin, il a conservé le parquet d'origine et propose de belles prestations.
Traversant rue et cour, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un calme absolu.
Au 3ème étage et seul sur le palier, il comprend une entrée, un grand séjour, trois belles chambres, une vaste cuisine dînatoire, une salle d'eau et des WC séparés. Cave.
Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, dans un quartier central, recherché et vivant.
Calme, Lumière, Prestations , Bon plan, Emplacement premium
Excellente opportunité.

Idéalement situé sur la très recherchée Avenue de Ségur, dans le 15ème arrondissement de Paris, l'agence Guy Hoquet vous présente cet appartement de 4 pièces qui incarne tout le charme de l'ancien allié au confort de vie urbain. Niché au 5ème étage d'un immeuble de standing (sans ascenseur), il séduira les amateurs d'élégance parisienne grâce à ses prestations authentiques et ses beaux volumes.
Dès l'entrée, le ton est donné : parquet d'origine, moulures délicates et cheminées d'époque confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. La hauteur sous plafond de 2,88 m accentue la sensation d'espace et de luminosité, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux à trois chambres selon vos besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.
Son plan modulable permet d'envisager différents aménagements, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de caractère. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports, facilitant le quotidien.

Les atouts :
Adresse prestigieuse
Cachet de l'ancien préservé
Belle hauteur sous plafond (2,88 m)
Volumes généreux et lumineux
Fort potentiel d'aménagement

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. À découvrir sans tarder...
Une cave complète ce bien, et possibilité d'en acquérir une seconde.

Guy Hoquet Prestige propose à la vente un superbe appartement traversant de 92 m², situé au sein d'un immeuble ancien avec gardien, ouvrant sur une terrasse de 6,5 m² et un balcon sur jardin.

L'entrée dessert un vaste espace de réception baigné de lumière, avec cuisine ouverte, donnant sur la rue du Ranelagh et sa terrasse.

La partie nuit, au calme absolu, 2 chambres orientées sur le jardin de la copropriété avec salle de bains et salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une troisième chambre.

L'appartement est climatisé, et dispose d'un coin lingerie, ainsi que d'une cave
L'immeuble dispose de deux ascenseurs et d'un parking en sous-sol (emplacement disponible en sus).

Exposition plein sud, assurant une luminosité optimale avec le soleil le matin côté jardin et l'après-midi dans le séjour jusqu'au coucher du soleil.

Transports à proximité immédiate : bus 52, RER C et métro Ranelagh. Charges mensuelles : 500 € (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 2 500 €.

Exclusivité Guy Hoquet Picpus/Nation :
Un bien d'exception, rare sur le marché !

Logement familial de 5 pièces - Avenue de Saint-Mandé - Quartier Picpus/Nation

Dans un splendide immeuble Haussmannien, soigneusement préservé, positionné au centre du quartier Picpus.
L'emplacement vous offre un accès direct au métro, aux commerces et aux établissements scolaires, y compris l'école Marsoulan.

Au troisième étage avec ascenseur, l'appartement comprend une superbe entrée avec cellier, un spacieux double séjour dépassant les 31 m2, une cuisine dinatoire, une grande chambre principale de 14 m2, une autre de 9 m2, un bureau qui peut servir de chambre additionnelle (possibilité de l'agrandir avec des travaux), un WC indépendant et une salle d'eau.

Pour les passionnés du bel ancien, tous les éléments qui lui confèrent son attrait sont au rendez-vous !
Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond,

Sa clarté tout au long de la journée (orientation Sud), sa tranquillité, son caractère intime (absence de vis-à-vis et seul sur le palier), son standing et son emplacement privilégié vous séduiront à coup sûr.

Excellent état général : sol, murs, plafond, menuiserie récente en double vitrage, chaudière à condensation de 2024.
Prévoir travaux pour la partie nuit.

Une cave complète ce bien.

Situé dans le très recherché quartier de l'Église d'Auteuil, cet appartement de 90,06 m² loi Carrez se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois en pierre de taille datant de 1880, parfaitement entretenu.

L'appartement bénéficie d'une triple exposition, ce qui lui confère une très belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'un environnement particulièrement calme avec une vue dégagée sur un grand jardin. En bon état général, il offre une distribution fonctionnelle et peut se présenter soit avec un séjour et trois chambres, soit avec un séjour double et deux chambres, selon les besoins.

Le bien comprend également une cuisine équipée, une salle de bains et des WC séparés, tandis que le parquet participe au charme classique de cet appartement familial. Le chauffage est individuel au gaz et assure également la production d'eau chaude sanitaire.

Une cave complète ce bien et un emplacement de parking en sous-sol à proximité est inclus.

L'environnement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, avec de nombreux commerces de proximité, le marché d'Auteuil et le marché Gros-La-Fontaine, ainsi que la présence d'établissements scolaires réputés à proximité immédiate, notamment Saint-Jean de Passy et le lycée Jean-Baptiste Say.

Appartement d'exception dans une atmosphère "couture" avec une décoration unique et sur mesure réalisée par le directeur de la Maison Jansen, Serge Robin, dans l'esprit des années 70 et l'univers Saint Laurent.

Au 8ème étage d'une résidence de standing avec gardienne au coeur des commerces de la rue du Dr Blanche.

Entrée avec placard, salon de 45m2 avec deux grandes baies vitrées bordées de rideaux en cote de maille et donnant sur un large balcon terrasse planté et éclairé. Cuisine aux couleurs laquées bleu et gris du parfum Rive Gauche Saint Laurent. Une chambre sur jardin dont les murs sont tapissés de daim, salle de bain avec baignoire.
Nombreux rangements et débarras sur le palier.
Une grande cave.

Possibilité d'acquérir en sus du prix, une place de parking.
DPE : D
Charges annuelles : 5 488€

75012 - PICPUS
Situé à proximité du métro Picpus et des commerces, au sein d'un immeuble récent de bon standing, au 1er étage avec ascenseur, un appartement traversant de 98.8m² Carrez composé de : une galerie d'entrée, un vaste double séjour, deux chambres (3 possibles) donnant accès à un jardin de 98 m² en jouissance exclusive, une grande cuisine dînatoire, une grande salle d'eau, (2ème possible) des wc séparés, des rangements.
Cet appartement a de beaux volumes, un fort potentiel et une belle luminosité.

L'appartement nécessite un rafraichissement.

Cave en sous-sol. Possibilité de parking à la location.

Contactez notre agence Guy Hoquet 5ème pour 1 visite de ce bien.

Situé dans un bel immeuble ancien, au 4eme étage avec ascenseur, cet appartement d'une superficie de 62 m2 loi Carrez se compose de :
Une entrée avec rangements,
Un séjour / salle à manger,
Une cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Des toilettes séparées.
Une cave en sous-sol vient compléter cet appartement.
L'appartement conserve tout le charme de l'ancien, avec parquet, moulures et cheminée, lui conférant un cachet authentique.
DPE E
Charges à préciser

- Exclusivité Guy Hoquet Paris X Saint-Louis -

Niché au sein de la prisée Rue de Lancry, à deux pas du canal St. Martin et de la place de la République, découvrez cet appartement 5 pièces et son double séjour calme et lumineux.
Desservi par une entrée privative ainsi que par une entrée donnant sur la cage d'escalier commune, le cachet rare de cet appartement vous séduira.

Parquet d'origine en point de Hongrie, grands volumes, espace de vie et espace de nuit séparés par la cuisine, son agencement propice à la réception est typique des immeubles d'époque. Il jouit d'un grand potentiel à la création d'un lieu de vie d'exception à votre image : coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !

Vous êtes praticien d'une profession libérale ? Vous pouvez exercer en ce lieu.

Une grande cave complète cet appartement.

Guy Hoquet Prestige vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces, niché au calme au 4è étage d'un immeuble de standing de 6 niveaux, idéalement situé dans le très recherché quartier Europe, au coeur du 8è arrondissement de Paris.

D'une surface de 94,15 m², ce bien lumineux, bénéficiant d'une triple exposition, séduit par son excellent état général et son charme authentique. Il se compose d'une entrée spacieuse et baignée de lumière, de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un séjour exposé Ouest donnant sur cour, garantissant calme et sérénité, ainsi que d'une grande cuisine indépendante lumineuse. Une salle de bains avec WC et un WC séparé complètent ce bien.

Vous serez conquis par ses éléments d'époque préservés : parquet ancien, moulures et cheminées en marbre, qui donne à cet appartement un cachet unique.

Une cave saine de 13 m² vient enrichir ce bien. La présence d'un gardien dans l'immeuble assure confort et sécurité au quotidien.

L'emplacement est un véritable atout : au sein d'un quartier dynamique et familial, à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés, de commerces de qualité, de restaurants et de toutes les commodités. La station de métro Europe permet une excellente accessibilité à l'ensemble de la capitale.

Proposé au prix de 1 250 000 €, ce bien rare saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, ainsi que les investisseurs à la recherche d'un placement de qualité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Guy Hoquet Paris 16 Muette.